EXPERTISE immobilière

Je t'ai déjà proposer de faire appel à une EXPERTE auprès des tribunaux pour évaluer sans  position commerciale (comme celles des agences immobilières qui estiment à la louche en visant l'exclusivité de mandat).
J'ai interrogé plusieurs structures comme je te le signalais dans le mail que tu trouveras ci-dessous et j'ai retenu Nathalie VAUCHERET pour les raisons suivantes :

• C'est une locale (c'est plus facile pour elle de se déplacer sur place pour affiner son expertise) depuis longtemps et connaît parfaitement le territoire
• elle n'est qu'experte auprès de tribunaux mais s'est déjà occupée de vente immobilière (elle en connaît donc tous les travers)
• elle a parfaitement compris mes demandes (estimer le bien commun et proposer un partage équitable sur lequel nous pourrions travailler ensemble)
• et parce que son tarif peut être pris en charge par l'activité

Je l'ai donc mandaté en mon nom propre, en septembre 2019, et, en attendant mieux, décrit ton logement tel que je l'ai quitté au printemps 2014 en m'appuyant sur les photos de ton annonce sur AIRB'NB.

Son expertise devrait être disponible en début Octobre pour nous permettre de travailler sur des bases honnêtes et équitables

Le 26/02/2019 à 18:01

Pièces jointes : Présentation N.VAUCHERET, Proposition VAUCHERET, Proposition

Bonjour Pascale

Dans le but de faire une évaluation exacte des bâtiments, je souhaite faire intervenir une experte agréée par la fédération nationale des experts judiciaires.
J'en ai interrogé plusieurs dans le Gard et l'Hérault et Nathalie Vaucheret, installée à Vauvert a proposé un devis qui me parait raisonnable et que je peux maintenant assumer. Elle pourrait intervenir début mars et fournir une évaluation recevable par le tribunal avant la fin du mois. Pour être juste, et avoir une vision globale du bien, il lui faudrait visiter ta maison au moment où tu es présente à Saint-Laurent. Si cela te convient, merci de me donner une (ou peut-être 2?) date possible pour toi.

J'ai mis en place, cette année, plusieurs partenariats dont un avec une photographe qui organise des stages de 3 jours-2 nuits régulièrement en Camargue. Il y a de nombreux stages et ils nécessitent chacun une douzaine de chambres assez souvent privatisées pour des personnes seules (mais qui acceptent parfois de partager leurs sanitaires). Je fais intervenir plusieurs hébergeurs (BENOIT, TOUYA, JEAN, DURUPT, CHALLIER, BRUNE, LIN...) du village mais trouve encore dommage que tu ne puisses profiter du travail mis en place. Je demande aux photographes 41.80€HT/nuit/pers en chambre partagée à deux ou 67.27€HT/nuit en chambre privatisée (tarifs publics 2019). Je garde 6,36€HT pour les petits déjeuners et restitue le solde aux propriétaires. Souhaites-tu profiter de ces locations?

Je vais recevoir du 8 au 10 juin, une fête organisée par nos copains, Marc et Cathy L.. Ils devraient être une soixantaine et je suis obligé d'élargir les réservations à d'autres propriétaires non partenaires. Cette date comportant un important pont risque d'être un peu compliquée. Accepterais-tu de leur louer ta maison? Si oui, merci de me dire ton prix (je pense loger 4 personnes, peut-être 6 si un couple accepte d'être installé sur la mezzanine)

à bientôt

Patrick

Ta réponse du 04/03/2019 à 14:07

Patrick,

Choisir seul un expert en bâtiment n'a pas plus de validité qu'une expertise immobilière et ne détermine pas un prix de vente.

Je pourrai te donner une date de visite si toi même acceptait de signer les mandats de vente que je t'ai présentés. 2 acheteurs sont en attente de voir le bien mais comme tu le sais, les agents immobiliers ne mettent plus la charrue avant les boeufs, ils organisent les visites APRES la signature des vendeurs.
Nous avons déjà perdu des opportunités en 2018.

Je ne vais pas louer mon appartement en juin juste après le divorce, j'y serai présente.

Pascale